Kiralamalar, Airbnb ve boş evler
Yunan hükümetinin kısa vadeli kiralama piyasasına müdahalesi, ilgili üç tarafça büyük ilgiyle bekleniyordu: Airbnb gibi platformlarda reklam veren küçük mülk sahipleri; turizm pazarındaki haksız rekabetten şikayetçi olan otelciler; ve ev arayan ve bugünkü fiyatları karşılayamayan sıradan vatandaşlar. Kaygı geçen hafta sonu sona erdi, ancak yalnızca yukarıda belirtilen ilk iki kategori için.
“Evet, kısa süreli kiralamalar istiyoruz. Ekonomiyi ve mülk sahiplerinin gelirini destekleyen rekabetçi bir üründür. Ancak ülkenin çeşitli bölgelerinde kiralar hızla yükseldi ve özellikle turizmde rekabet de bozuldu” dedi. turistik konaklama için geçerlidir – bu platformlarda ikiden fazla mülk sahibi olanlar ve bunları kiralayanlar için.
Bu tedbir, adil rekabeti yeniden tesis etmeye çalışan otelcilerin çağrılarına kısmi bir yanıt olarak anlamlıdır. Buna ek olarak, alan başına yatak sayısına bir üst sınırın uygulanması gibi senaryolar konusunda endişelenmek için iyi nedenleri olan kısa vadeli kiralama sektörü için belirsizliği de sona erdiriyor. Ancak bu, hızla artan konut maliyetleriyle ilgilenmeyen bir önlemdir.
Hükümet, kısa vadeli kiralamalardan elde edilen KDV gelirini şu anda kullanılmayan evleri yeniden geliştirmek ve kullanmak için kullanabilir
Dürüst olalım: Kısa vadeli kiralamalardan elde edilen gelir (neredeyse 700 milyon avro) hükümet için değerli, özellikle de ölümcül sel felaketinden sonra Teselya’nın restorasyonu için ek maliyetleri yönetmek zorunda kaldığında. Ayrıca kısa süreli kiralama, küçük mülk sahipleri ve emlak profesyonelleri için iyi bir gelir sunar. Ancak hiçbir şey hükümetin piyasaya ekstra mülk sağlamak için paralel adımlar atmasını engellemiyor.
Müdahalelerden biri, ülke çapında yaklaşık 700.000 boş evin inşasını teşvik etmek olabilir. Örneğin, kısa vadeli kiralamalardan elde edilen KDV gelirini halihazırda kullanılmayan evleri yeniden geliştirmek ve kullanmak için kullanabilirler. Başbakan kiralardaki artışı -diğer nedenlerin yanı sıra- Airbnb’ye bağladığından, hükümetten bu yönde bir girişimde bulunulması beklenebilirdi. Çünkü kiralar düşmeyecek.
Yunanistan’da gayrimenkul diğer Avrupa ülkelerine göre pahalı değil. Bununla birlikte, birkaç yıl içinde gerçekleşen neredeyse %50 oranındaki fiyat artışı, birçok yan etki yarattı ve bu olumsuzluklara, boş mülklerin kullanılmasına yönelik agresif bir politikayla karşılık verilmesi gerekiyor.
