Bina yüksekliği ikramiyelerine ilişkin sınırlar belirlendi
Çevre Bakanlığı, belediye başkanlarının yeni imar yönetmeliğinde binaların maksimum yüksekliklerine ilişkin hükümlerine karşı muhalefetiyle başa çıkmak için uzlaşmacı bir çözümü tercih etti.
Belediye başkanları, belediyelerinde daha yüksek binalara izin veren yeni imar yönetmeliğinde yer alan ikramiyeler nedeniyle öfkelendi.
Bu tepkilere yanıt vermek isteyen bakanlık, perşembe günü yeni inşaat yönetmeliğinin dört inşaat ikramiyesinden ikisine tavan getiren hükümleri Meclis’e sundu.
Düzenlemenin geriye dönük bir etkisi olmayacak ve yalnızca 1 Mayıs’tan sonra verilen inşaat ruhsatlarını kapsayacak.
Yüksek inşaat faktörüne sahip bölgeler (örneğin Atina, Pire) üzerinde önemli bir etkisi olduğu görülmemektedir, ancak bir binanın diğerlerine kıyasla ne kadar yüksek olabileceğini sınırlayacaktır.
Düşük bina katsayısına sahip alanlar için, esasen bina faktöründeki %10-25’lik artışı (1 metre yükseklik) ortadan kaldırır ve buna karşılık bina kapsama alanında bir azalma olur. Aynı zamanda, daha yüksek binalara izin verecek hüküm kombinasyonlarına kademeli sınırlamalar getirmektedir.
Bununla birlikte, yükseklik bonuslarının bir kısmını daha düşük faktörlü alanlar için (Vari-Voula-Vouliagmeni Belediyesi’nin büyük bir kısmı gibi 0,8’e kadar) tutmak, bu alanlarda biraz daha sınırlı olmak üzere hala daha yüksek binalar göreceği anlamına geliyor.
Merakla beklenen değişiklik özellikle dört bonustan ikisini etkiliyor – Madde 10 (binanın kaplamasını azaltmak için ek faktör ve yükseklik) ve Madde 15 (yeşil çatılar vb. için ek yükseklik), ancak Madde 19’u (4,2 m’ye kadar ek yükseklik) etkilememektedir. Bitkilendirilmiş çatılar için) ve Madde 25 (Enerji verimliliği düşük binalar için ek katsayı).
Aynı değişikliğin bir başka maddesinde ise liman bölgelerindeki keyfi yapıların 2025 yılına kadar “ömrü uzatılıyor”.
Kifissia Belediyesi ise değişiklikleri tatmin edici bulmadı ve inşaat izinlerine itiraz ettiğini açıkladı.
Belediye Başkanı Vasilis Xipolitas, “merkez sağ partilerin temeli” olarak tanımladığı belediyede yaşayan vatandaşların yanı sıra politikacılar ve iş adamlarının çoğunluğunun “geliştirilmiş” düzenlemelerin derhal askıya alınmasından yana olduğunu vurguladı. inşaat izinleri.
Çevre ve Kültürel Miras Derneği (ELLET), yeni imar düzenlemesinin etkilerinin sadece “imtiyazlı” belediyeleri ilgilendirmediği, tüm il ve mahallelerde görüldüğünü söyledi.
