Daha az sayıda Yunanlı kendi evine sahip
Yunanistan’da ev sahibi olma oranı düşüyor. Eurostat’ın son resmi rakamları, bu rakamın 2013’e kıyasla üç puan düşüşle %72,8 olduğunu ve şu anda %69,1 olan AB ortalamasına yaklaştığını gösteriyor.
Pek çok özel konutun ipotek yükü altında olduğu göz önüne alındığında, faiz oranlarının artması nedeniyle 10 kişiden dördünün ya yüksek kiraya ya da pahalı konutlara maruz kaldığı görülüyor.
Yunanlıların gelir ve mülkiyet durumlarını Avrupa’nın geri kalanıyla karşılaştırıldığında avantajının yıldan yıla gücünü kaybettiği açıktır; bu da giderek daha fazla insanın geçimlerini karşılamak için yüksek aylık ödemelere maruz kaldığı anlamına geliyor. konut ihtiyaçları.
Sorun şu ki, görünüm düşüş trendinin devam edeceğini gösteriyor. Emlak fiyatlarının son beş yılda gelirlerin beş katı oranında artması ve borçlanma maliyetlerinin reel olarak yüzde 30’dan fazla artmasıyla, kiralama, artan sayıda insan için tek gerçekçi çözüm gibi görünüyor.
Eurostat’ın mevcut en son istatistikleri 2022’yi ilgilendiriyor ve Yunanistan’ın Avrupa’nın geri kalanıyla daha da yakınlaşmasını (aşağı doğru) yansıtıyor. Örneğin 2018 yılına kadar Yunanistan’dan daha düşük oranlara sahip olan İtalya, şimdi %74,3 ile öne geçti. Avrupa’nın güneyinde artık daha yüksek ev sahipliği oranları görülüyor: Portekiz %78, İspanya %76 ve yalnızca Fransa %64 gibi daha düşük bir oran gösteriyor. Balkan ülkelerine gelince, Yunanistan’ın da onlarca yıl önce sahip olduğu %80-90 gibi çok yüksek oranları koruyorlar.
Mülk sahiplerinin (toplamın %72,8’i) %11’i kredi için mülklerini ipotek ettirmiştir. Bu oran 2017’den bu yana sürekli düşüyor (o zamanlar %15,7 idi), bu da ülkenin çok yıllı ekonomik krizine bağlanıyor. 2010’dan 2020’ye kadar olan 10 yıllık dönemin tamamında çok az ipotek verildi, oysa emlak piyasasındaki önceki patlamanın üzerinden 18-20 yıl geçti, bu da o dönemde verilen ipoteklerin geri ödemesinin çoktan başladığı anlamına geliyor.
